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福星股份(000926):房地產業務近兩年有望大幅增長

  公司主營包括房地產業務和金屬制品業務。金屬制品業務處于穩定發展階段,而房地產開發銷售業務仍舊處于快速成長階段。

  城中村改造是公司快速成長的助推器。公司目前是武漢地區的龍頭房地產開發企業。其獨特的“城中村改造模式”是公司過去成長的重要助推器。武漢地區大規模的城中村改造為公司在武漢以較少規模資金鎖定城中心大規模優質土地儲備提供了廣闊的空間。

  公司來源于城中村改造的土地儲備充足。公司在武漢的土地儲備絕大多數來自城中村改造項目,規劃建筑面積總計642萬平方米,截止2011年底,可供未來結算的土地儲備資源規模達到470萬平方米。

  金屬制品業務銷量及毛利有望企穩。金屬制品業務是公司傳統成熟業務,能帶來穩定的現金流和凈利潤,公司將會保持金屬制品業務穩定發展。上半年,公司金屬制品產銷量和毛利率較去年同期有所好轉。

  盈利預測與公司估值:預測公司2012-2014年每股收益分別為0.89元、1.23元和1.37元,按7月6日9.15元收盤價計算,對應動態市盈率分別為10.23倍、7.45倍和6.68倍;公司RNAV估值為12.89元。公司估值具有優勢,將公司投資評級由“增持”提高至“買入”。

  風險提示:當前部分城市房價出現量價齊升的苗頭,這有可能招致調控政策再次收緊,政策收緊一方面會增加公司銷售難度,另一方面會對公司估計造成較大利空沖擊。

 

(責任編輯:kfc)
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